en Venta en San Francisco Panamá Panamá | $12,000,000 | MLS# 25731

Oportunidad Única para Desarrolladores: Terreno Comercial de 5,401 m² en Vía Porras, San Francisco (con acceso posterior a Carrasquilla), Ciudad de Panamá Superficie: 5,401 m² Frente: 61 metros lineales sobre Vía Porras Zonificación: MP-RM1C1 Extraordinaria parcela de terreno de gran escala ubicada estratégicamente sobre una de las arterias viales de mayor flujo vehicular y comercial de la ciudad: Vía Porras. Con un frente sobresaliente de 61 metros y doble acceso vehicular (frente a Vía Porras y salida posterior hacia el sector de Carrasquilla), este lote representa una oportunidad vertical ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan maximizar la densidad y conectividad de su proyecto. La zonificación MP-RM1C1 ofrece una flexibilidad excepcional para el desarrollo de proyectos de uso mixto, residencial de alta/mediana densidad, centros comerciales, torres corporativas o desarrollos médicos y educativos. Características Clave Doble Acceso: Entrada y salida fluida por Vía Porras y conexión posterior directa hacia Carrasquilla, facilitando la logística vehicular y el diseño arquitectónico. Gran Frente Comercial: 61 metros lineales que garantizan máxima visibilidad de marca e impacto visual. Topografía Aprovechable: Lote de gran dimensión (5,401 m²) listo para optimizar la huella de construcción y niveles de estacionamiento. Ubicación Estratégica: A minutos de Calle 50, Vía España, Parque Omar y el corredor financiero. Potencial de Desarrollo (Zonificación MP-RM1C1) Uso Mixto: Plaza comercial en planta baja con torres residenciales o de oficinas en niveles superiores. Residencial: Desarrollo de apartamentos de alta densidad aprovechando la accesibilidad y demanda de la zona. Comercial / Corporativo: Sede corporativa, centro médico, supermercado o complejo logístico urbano.

Unique Opportunity for Developers: 5,401 m² Commercial Lot on Vía Porras, San Francisco (with rear access to Carrasquilla), Panama City. Area: 5,401 m² Frontage: 61 linear meters on Vía Porras Zoning: MP-RM1C1. This extraordinary, large-scale lot is strategically located on one of the city’s busiest and most commercially vibrant thoroughfares: Vía Porras. With an outstanding 61-meter frontage and dual vehicular access (facing Vía Porras and a rear exit towards the Carrasquilla area), this lot represents an ideal vertical development opportunity for developers and investors seeking to maximize the density and connectivity of their project. The MP-RM1C1 zoning offers exceptional flexibility for the development of mixed-use projects, high/medium-density residential developments, shopping centers, office towers, or medical and educational facilities. Key Features: Dual Access: Smooth entry and exit via Vía Porras and direct rear connection to Carrasquilla, facilitating vehicular logistics and architectural design. Large Commercial Frontage: 61 linear meters guaranteeing maximum brand visibility and visual impact. Usable Topography: Large lot (5,401 m²) ready to optimize the building footprint and parking levels. Strategic Location: Minutes from Calle 50, Vía España, Parque Omar, and the financial district. Development Potential (Zoning MP-RM1C1): Mixed Use: Ground-floor commercial plaza with residential or office towers on upper levels. Residential: High-density apartment development taking advantage of the area’s accessibility and demand. Commercial/Corporate: Corporate headquarters, medical center, supermarket, or urban logistics complex.